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壹时代感召《千与千寻》的主人公千寻出生在1990年。这一年是日本经济泡沫的巅峰,东京的地价相当于美国全国的总地价,日本企业家频频买下美国的地标建筑,把国旗升上纽约高空,对背后的美国叫嚣着《日本可以说不》。1990年也是日本经济至暗暴跌的开始。里根政府轻描淡写的在国策里添了一笔“打击日本”,被暴击的日本市场一触即溃,金融、地产、百业凋零,俨然沦为一片“鬼怪丛生”的废土。《千与千寻》里的荒废建筑群和在诱惑下“吃成猪”的父母,就出自这种“经济俯冲”的年代背景。

与厂租节节高升相对应的,是租赁合同从以前的5年或3年一签到现在1年一签或者2年一签,每年租金递增5到15个百分点不等。除了租金水涨船高外,一手房东难寻也是不少制造企业企业租赁厂房时共同的经历。在长安镇沙头工业区办模具厂的湖南人李明亮告诉第一财经记者,此前他托当地村委的熟人找到一处香港老板的厂房,尽管虚增面积达35%,但深思熟虑之后,他准备以20元/平方米的月租签下协议,并交了定金。但做决定的当天下午,他就被告知,当地一家专营工业地产租赁的物业公司以21元/平方米的单价签下了这家厂房。

易到一方在协议中做出承诺,被裁员工在职期间,易到应缴纳但未缴纳的五险一金、个人所得税以及未发工资等款项将于2019年9月30日前一次性缴清。对于这一解决方案,现场的员工们并不认可。“协议上说的‘9月30日之前’就像画个了大饼,这大饼画多大都没用,我们的工资肯定要给我们”“这就像跟司机说提现一样,说着什么什么时间提现,到时候又不能提了”。由于易到在司机端的一再失信,员工们对于公司做出的“9月30日之前结清工资”的承诺有些不能接受。就员工们看来,公司应该在办理离职之前发放3月份与5月份的工资。

与此同时,2016年,商品房限购限贷政策扩围到二三四线城市,东莞也位列其中,万科、碧桂园等大型地产商也开始转战工业地产。东莞当地具备一定实力的“二房东”便成立了专门的投资类公司承租厂房,并组建物业管理公司打理。同时,“二房东”除了赚取租金溢价,还开启了增收费用、虚增面积等一系列新玩法。

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